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大城證券預測，QH明年首季來自上述公寓項目的收入將估約15億銖，且還未計算公司來自別墅及多棟聯建房屋項目的收入。該項目剩餘的8億銖，預期將在明年第2季至第4季陸續進賬，公司有可能會提高銷售價格，促使營收進一步提高。之前，公司已上調該項目的售價約6％，自剛開盤平均每平方米8.3萬銖增至8.8萬銖。 大城證券分析，QH本季純利約4億8,800萬銖，年比成長49％，季比降低4％。其中，來自別墅及多棟聯建房屋項目的收入約27億9,000萬銖，年增35％，但季比下跌4％，原因是12月有長假期，影響項目銷售及過戶進度放緩。隨著市場競爭加劇，公司必須增加廣告預算，預測QH第4季的毛利率將降至28.2％，相比今年第3季為29.2％，去年第4季為33.3％。 由於QH的沙吞-達信公寓項目取得成功，促使公司有信心增加開發公寓項目，有計畫在明年增設多個公寓項目，提高2011年來自公寓銷售的收入。目前QH正在素坤逸周邊尋找合適土地，準備在2011年開發公寓項目。QH制訂目標提高明年公寓項目收入比例至20％，2011年再提高到23％。 大城證券評估，得益於QH明年的公寓收入趨向大幅成長，有助減輕公司目前僅側重低層住宅項目的風險，決定維持投資建議為買進，制訂明年的目標價格為3銖。 QH 22日收於2.7銖，比前個交易日提高1.5％，成交2億5,517萬銖。 |
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