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公寓銷售進賬 QH明年業績看俏

2009-12-23 09:20| 发布者: 网站编辑| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】大城證券公司指出,目前質量房地產(QH)位於沙吞-達信的公寓項目總值23億銖,銷售比例已達80%,建築完成度接近95%,相信公司能夠如期在明年3月份向客戶過戶公寓,推動其2010年首季營收成長,將優於今年第4季及第1季。

大城證券預測,QH明年首季來自上述公寓項目的收入將估約15億銖,且還未計算公司來自別墅及多棟聯建房屋項目的收入。該項目剩餘的8億銖,預期將在明年第2季至第4季陸續進賬,公司有可能會提高銷售價格,促使營收進一步提高。之前,公司已上調該項目的售價約6%,自剛開盤平均每平方米8.3萬銖增至8.8萬銖。

大城證券分析,QH本季純利約4億8,800萬銖,年比成長49%,季比降低4%。其中,來自別墅及多棟聯建房屋項目的收入約27億9,000萬銖,年增35%,但季比下跌4%,原因是12月有長假期,影響項目銷售及過戶進度放緩。隨著市場競爭加劇,公司必須增加廣告預算,預測QH第4季的毛利率將降至28.2%,相比今年第3季為29.2%,去年第4季為33.3%。

由於QH的沙吞-達信公寓項目取得成功,促使公司有信心增加開發公寓項目,有計畫在明年增設多個公寓項目,提高2011年來自公寓銷售的收入。目前QH正在素坤逸周邊尋找合適土地,準備在2011年開發公寓項目。QH制訂目標提高明年公寓項目收入比例至20%,2011年再提高到23%。

大城證券評估,得益於QH明年的公寓收入趨向大幅成長,有助減輕公司目前僅側重低層住宅項目的風險,決定維持投資建議為買進,制訂明年的目標價格為3銖。

QH 22日收於2.7銖,比前個交易日提高1.5%,成交2億5,517萬銖。
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