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AP預售總額 去年估190億

2010-1-25 11:27| 发布者: 网站编辑| 查看: 22| 评论: 0

【泰國世界日報訊】菲南沙金融(FNS)評估,亞洲房地產(AP)2009年第4季預售總值約32億銖,可分為來自公寓項目約22億銖、以及低層項目約10億銖。另外,公司在第4季新開1個項目,是位於拉瑪9-叻拋的Urbanion項目,價值7億8,000萬銖,銷售比例約達50%。

FNS預測,AP 2009年的預售總額將達到190億銖,年比激增79.9%。同時在扣除2009年第4季收入後,手上還持有價值150億銖的項目,預期可於未來3年陸續進賬。

FNS估計,AP去年第4季純利約5億5,200萬銖,年比增加2.6%,季比攀升62.8%。得益於公寓項目收入提高,包括Life@Sathorn 10、Life@Suknumvit 65、Life@ Ratchsda-Huay Kwang等項目,過戶比例約20-30%,優於公司預期的10%。2009年獲利估約17億2,300萬銖,年比上揚5.15%,其中來自房屋銷售的收入約122億7,600萬銖,年比上升26.2%。

不過,FNS仍維持AP 2010年盈利預估數字,額度為16億6,700萬銖,年比下滑3.2%。公司計畫在今年增設20個項目,總值200億銖,可分別為低層項目17個、以及公寓項目3個。目前公司持有的土地已足夠開發15個項目,並撥出40億銖,再增加收購土地,用於未來開發。

FNS評估,AP 2009年每股將分紅0.26銖,制訂2010年的目標價格為7.15銖,建議買進。
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