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SF出售Kao-Yai市場 進賬近2億

2010-2-6 11:10| 发布者: 网站编辑| 查看: 30| 评论: 0

【泰國世界日報訊】金英證券(KEST)評估,沙炎未來開發(SF)上季盈利估達8,400萬銖,但其中6,900萬銖來自於Kao-Yai市場的銷售。公司於去年12月以1億9,800萬銖的價格把該項目出售給蓮花超市,占地面積為9,970平方米。

SF上季的租金和服務費收入上看3億1,600萬銖,年增6%,得益於Nawamin City Avenue 1期項目從去年7月開始啟用。公司所有項目的出租率高達98%,平均每平方米的月租金為460銖。

KEST將ADVANC去年的盈利預測上調38%,高達1億7,700萬銖,每股盈餘0.17銖,主要是加入Kao-Yai市場的銷售。公司去年的融資收入估顯著下挫到1億8,800萬銖。

SF去年僅推出Nawamin City Avenue 1期項目,租賃面積不過7,891平方米,導致公司的毛利率從之前的42.3%,降低到30.3%。SF 2008年未分紅,KEST估計公司去年每股有望分紅0.07銖,股息回報率2.1%。KEST還將SF今明2年的盈利分別下修29%和53%。

SF今年將設立2個項目,Nawamin City Avenue 2期項目的租賃面積為5,000平方米,曼谷市另1個項目的租賃面積達1萬1,000平方米。公司打算在2010-2011年間推出6個項目,租賃面積將達4萬平方米,斥資17億銖。KEST評估公司這2年的融資收入將達2億銖和3億銖。

SF今年盈利將達1億4,300萬銖,每股盈餘0.14銖。明年上看2億2,600萬銖,每股盈餘0.22銖,增58%。

SF 5日收於3.14銖,相當於23.1倍的本益比,大幅高於KEST評估2.9銖的目標價,股價已飽和。
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