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SENA上季預售高達7億銖

2010-4-5 12:09| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】Sena開發(SENA)今年首季的預售高達7億銖,年比大漲115%,季比攀升8%。其中公寓銷售占據4億銖,剩餘的3億銖是地樓層項目的業績。公司銷售受到政府將過戶稅率優待政策向後延長2個月所致,加速客戶置業的決定。

SENA今年首季的預售在全年預估值中占據高達41%的份額,整體目標上看17億銖,促使今年有望超額完成任務。金英證券(KEST)預測,SENA上季盈利估達7,200萬銖,年增6.6%。這段時間沒有促銷活動,促使公司的毛利率攀升。但獲利季比恐走低16%,受制於交屋量減少。

雖然SENA上季的預售高昂,但銷售還無法同步入賬,導致KEST預測,公司上季的營收不過3億2,500萬銖,年比和季比分別走低6%和20%,所幸毛利率還有望維持在42.4%的高點。

KEST計算,扣除上季入賬的營收,SENA的預售房屋價值10億銖,其中將有6億銖於今年入賬。公司今年整體盈利上看3億1,400萬銖,每股盈餘0.47銖,比2009年攀升11%。

SENA去年下半年每股將分紅0.0927銖,5月10日除息,相當於4.66%的股息回報率。加上去年上半年已經分紅的0.1687銖,去年股息回報率共計8.5%。

SENA 2日收於2銖整,相當於今年4.3倍的本益比。雖然房地產優待稅率即將到期,但公司今年的盈利增幅仍被看好。KEST將其目標價評估為2.5銖,建議買進。
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