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SPALI首季預售達48-50億銖

2010-4-9 12:03| 发布者: 网站编辑| 查看: 29| 评论: 0

【泰國世界日報訊】素帕萊房地產(SPALI)今年首季預售額達到48-50億銖,維持全年目標預售額150億銖不變,將繼續觀察國內現況下半年的走勢。

SPALI新推出位於乍能納空的River Resort公寓項目,總值高達33億銖,廣受市場歡迎,銷售額已達到23億4,300萬銖,銷售率衝上71%。公司首季的預售額,已完成全年目標的32-33%,暫時不會調整全年目標預售額,將觀察下半年國內局勢發展再作決定。按照原定計畫,SPALI今年將陸續推出15個新項目,總值超過120億銖,其中低層項目占12個項目,餘下3個為公寓項目。

丘細見證券分析,如果包括首季預售額,SPALI手上持有的Backlog將高達216億100萬銖,但仍未扣除將在首季進賬的項目,預測其中40%將在今年內進賬,30%在明年到位,餘下30%在後年進賬。

丘細見預期,SPALI今年首季的純利將介於6億4,500萬銖至6億5,000萬銖,營收將高達27億8,000萬銖至28億4,000萬銖。部分原因是得到政府刺激房地產措施的支持,促使公司的公寓項目加快過戶,例如詩納卡琳的Park項目、叻差達-賓誥的City Home項目等。

丘細見評估,雖然SPALI今年首季預售額良好成長,應收賬目將持續增加,促使首季業績亮麗,但是與目標價格7.75銖比較,SPALI昨(8日)收盤價為7.7銖,存在下降風險,所以建議逢低買進。預測SPALI今年的純利為24億4,500萬銖,接近去年水平,但第2-3季可能會受到政府刺激措施到期、市場競爭激烈、以及公司管銷支出趨向增加的壓力影響。
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