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SENA首季預售7億 年飆115%

2010-4-8 11:42| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】Sena開發(SENA)今年首季的預售高達7億銖,年比大漲115%,季比上揚8%。在這個業績中,公寓的預售為4億銖,剩餘的3億銖為低樓層項目。得益於政府將房地產優惠稅率延後2個月,加速國人置產的速度。

SENA推出的The Kith Chaengwattana公寓十分暢銷,價值5億銖,目前已經有一半的單位得以售出。公司首季的預售占據全年業績17億銖的41%,今年有望超額完成銷售任務。

金英證券(KEST)預測,SENA今年首季估賺7,200萬銖,年比攀升6.6%。公司在這段時間沒有進行促銷,房屋折扣幅度有限,促使毛利率將保持高位。但獲利季比恐走低16%,因為房屋過戶量較低所致。

雖然SENA首季實現高昂的預售,但大部分業績為公寓銷售,無法立即入帳。導致公司首季的營收年比恐下降6%,季比也走低20%,不過3億2,500萬銖。所幸毛利率有望攀升到42.4%。

KEST計算,扣除今年首季入帳的份額,SENA目前的預售共計10億銖,其中6億銖將於今年內入帳,屆時末季的份額將最高。KEST預測,SENA今年盈利將達3億1,400萬銖,每股盈餘0.47銖,年增11%。

SENA董事會決定,去年下半年每股將分紅0.0927銖,相當於4.66%的股息回報率,定於5月10日除息。加上去年上半年每股份紅的0.1687銖,全年股息回報率高達8.5%。

KEST預測,SENA今年銷售將達15億3,200萬銖,股息回報率上看9.4%,沒有負債,資產報酬率 ( ROA)上看14.8%,股東權益報酬率(ROE)估達19.4%。公司明年的銷售將攀升到16億7,000萬銖,股息回報率估達10%,ROA和ROE將分別達到14.4%和18.4%。

SENA 7日收於1.99銖,僅相當於2010年4.3倍的本益比。KEST看要公司今年的經營前景,雖然今年的納稅率將恢復正常額度,但盈利仍有望成長。KES將其今年的目標價評估為2.5銖,建議買進。

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