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SENA推出的The Kith Chaengwattana公寓十分暢銷，價值5億銖，目前已經有一半的單位得以售出。公司首季的預售占據全年業績17億銖的41％，今年有望超額完成銷售任務。 金英證券（KEST）預測，SENA今年首季估賺7,200萬銖，年比攀升6.6％。公司在這段時間沒有進行促銷，房屋折扣幅度有限，促使毛利率將保持高位。但獲利季比恐走低16％，因為房屋過戶量較低所致。 雖然SENA首季實現高昂的預售，但大部分業績為公寓銷售，無法立即入帳。導致公司首季的營收年比恐下降6％，季比也走低20％，不過3億2,500萬銖。所幸毛利率有望攀升到42.4％。 KEST計算，扣除今年首季入帳的份額，SENA目前的預售共計10億銖，其中6億銖將於今年內入帳，屆時末季的份額將最高。KEST預測，SENA今年盈利將達3億1,400萬銖，每股盈餘0.47銖，年增11％。 SENA董事會決定，去年下半年每股將分紅0.0927銖，相當於4.66％的股息回報率，定於5月10日除息。加上去年上半年每股份紅的0.1687銖，全年股息回報率高達8.5％。 KEST預測，SENA今年銷售將達15億3,200萬銖，股息回報率上看9.4％，沒有負債，資產報酬率 ( ROA）上看14.8％，股東權益報酬率（ROE）估達19.4％。公司明年的銷售將攀升到16億7,000萬銖，股息回報率估達10％，ROA和ROE將分別達到14.4％和18.4％。 SENA 7日收於1.99銖，僅相當於2010年4.3倍的本益比。KEST看要公司今年的經營前景，雖然今年的納稅率將恢復正常額度，但盈利仍有望成長。KES將其今年的目標價評估為2.5銖，建議買進。 |
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