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SIRI上季純利上看5.43億銖

2010-4-15 11:51| 发布者: 网站编辑| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】盛詩里房地產(SIRI)首季預售額達到47億銖,季比增98%,但年比降低14%。亞洲證券(ASP)初期預測,SIRI首季純利有望達到5億4,300萬銖,年比勁揚310%。

SIRI首季共推出2個新項目。其中1個是公寓項目,價值20億6,800萬銖,開放訂購首日已被搶購一空。另一個是低層項目,價值10億銖。SIRI首季預售額47億銖,低於去年同期,原因是去年舉行大型促銷活動。

今年第2季,SIRI暫時未有計畫推出新項目,側重在推銷原有項目,清理庫存。SIRI計畫在今年推出26個新項目,總值385億銖。

針對SIRI的增資案,ASP預期將延後公布細節,原定在今年第2季宣布增資內容,初期評估需要增資約20億銖。

今年首季的房屋過戶量非常多,SIRI的過戶價值共計65億銖。細分為別墅21億銖、多棟聯建房屋約7億銖、公寓占37億銖。不過,由於SIRI以完工百分比法記錄收入,使來自公寓的收入與過戶價值不符,預期只進賬20億銖。

不包括特別收入項目,SIRI首季的純利率將位於10.92%,接近2009年的平均值。ASP初期評估,SIRI首季純利約5億4,300萬銖,比去年同期翻了3.1倍。

為此,ASP重新調整SIRI的增資假設,從原預測在第2季中出售,改為第2季末,且降低出售比例,自50%減到30%,接近公司需求資金約20億銖的水平,促使SIRI今年的每股盈餘,從原預期的0.94銖增至1.05銖,制訂目標價格為6.28銖,本益比6倍,建議買進。
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