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PS首季預售逾85億 創新高

2010-4-15 11:50| 发布者: 黄进| 查看: 32| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)首季預售額高達85.9銖,創歷史新高,年比激增112%,季比攀升11%。大城證券評估,PS首季獲利12.8億銖,年比上揚87%,季比下滑22%。

大城證券預測,PS首季的收入約66.9億銖,年比增加78%,季比走低13%,與純利的走勢一致。PS首季業績亮麗,得益於房屋過戶量大增,以享受政府的減稅優惠。PS首季收入主要來自2個項目,分別為Ivy River和Ivy Sathorn項目。

大城證券分析,PS首季毛利率將回到36.7%的正常水平。雖然公司首季向員工分發特別獎金,但得到政府減稅優惠措施的支持,將使PS首季純利率維持去年第4季的19%。

針對PS的首季預售額,公寓項目占總額的25.7%。PS新推出的新公寓項目都獲得市場熱烈回響,其中Condolette、The Fuse、以及Chapter One 3個新公寓品牌的項目,首季預售額占公寓預估總額達90%。PS多棟聯建房屋的首季預售額為43億銖,年比增加79%,季比提高29%。

大城證券指出,PS今年首季推出的新項目總值13億銖,與其全年推出價值33億銖新項目的目標比較,完成度39%。另一方面,PS還會繼續採取主攻的市場策略,增加開發新市場,包括在曼谷商業中心推出公寓項目、以及在外府開發低層項目等。

不過,大城證券評估,PS今年的股息報酬率只有3.4%,所以僅建議短線操作,制訂目標價格為19.9銖。
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