PS首季預售逾85億創新高

2010-4-15 11:50| 发布者: 黄进| 查看: 3061| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】波克薩開發（PS）首季預售額高達85.9銖，創歷史新高，年比激增112％，季比攀升11％。大城證券評估，PS首季獲利12.8億銖，年比上揚87％，季比下滑22％。

大城證券預測，PS首季的收入約66.9億銖，年比增加78％，季比走低13％，與純利的走勢一致。PS首季業績亮麗，得益於房屋過戶量大增，以享受政府的減稅優惠。PS首季收入主要來自2個項目，分別為Ivy River和Ivy Sathorn項目。

大城證券分析，PS首季毛利率將回到36.7％的正常水平。雖然公司首季向員工分發特別獎金，但得到政府減稅優惠措施的支持，將使PS首季純利率維持去年第4季的19％。

針對PS的首季預售額，公寓項目占總額的25.7％。PS新推出的新公寓項目都獲得市場熱烈回響，其中Condolette、The Fuse、以及Chapter One 3個新公寓品牌的項目，首季預售額占公寓預估總額達90％。PS多棟聯建房屋的首季預售額為43億銖，年比增加79％，季比提高29％。

大城證券指出，PS今年首季推出的新項目總值13億銖，與其全年推出價值33億銖新項目的目標比較，完成度39％。另一方面，PS還會繼續採取主攻的市場策略，增加開發新市場，包括在曼谷商業中心推出公寓項目、以及在外府開發低層項目等。

不過，大城證券評估，PS今年的股息報酬率只有3.4％，所以僅建議短線操作，制訂目標價格為19.9銖。

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