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【泰國世界日報訊】攀詩里公司（PRIN）今年首季的預售額已回到11億3,000萬銖的水準，相比去年同期僅約8,500萬銖，去年第4季為9億1,000萬銖。 亞洲證券（ASP）指出，PRIN將在今年穩健復甦，從其今年首季預售額年比激增可看出一斑。主要來自2大類別，公寓預售額約4億4,200萬銖、以及多棟聯建房屋約4億銖，得益於公司手上的項目充足。公寓項目方面，The Complete Narathiwat項目及Smart Rama 2項目已恢復出售，廣受市場歡迎。針對多棟聯建房屋，目前正在銷售中的共有7個，在去年底推出的項目，現在仍陸續出售。 截止今年首季，PRIN手上持有的銷售項目總值46億5,000萬銖，其中公寓占5個項目，大部分都可以在今年過戶，價值共計18億5,000萬銖。 ASP分析，雖然PRIN以完工百分比法記錄收入，但在執行上由於沒有達到記錄收入的標準，所以必須在過戶時才記錄收入。公司今年首季記錄的收入估約12億5,000萬銖，分為公寓占5億4,500萬銖，來自The Complete Narathiwat項目、Smart Rama 2項目、The Bridge項目等；別墅和多棟聯建房屋，依次占4億1,300萬銖及2億9,200萬銖。 ASP評估，得益於低毛利率項目的比例開始減少，將促使PRIN的創利能力提高，不過公司需要記錄Smart Rama 2項目的廣告支出，額度約達2,000萬銖。預測PRIN首季不包括特別項目的純利率位於13.15％，高於去年第4季的11％；純利估達1億6,500萬銖，年比勁揚232％，季比攀升35％。 ASP維持PRIN的投資建議為買進，以本益比6倍計算，制訂目標價格3.63銖。預期PRIN的股息報酬率約12％，加上目前的本益比僅3.14倍，盡管目前局勢不穩定，但相信股價下降的機率不大。 |
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