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SENA上季業績低於市場預期

2010-5-21 01:56| 发布者: 黄进| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】Sena開發(SENA)今年首季獲利8,000萬銖,扣除子公司貢獻30萬銖的部分,自身純利剩餘5,000萬銖,年比降低25.4%,低於市場預期。

亞洲證券(ASP)指出,SENA首季業績不如預期,原因是其管銷支出對銷售的比例增至14.9%,超出ASP評估的11%,由於促銷、廣告及人事支出均提高。公司銷售進賬約3億2,800萬銖,年比減少5.3%,符合ASP預期,主要來自已落成的房屋及公寓,趕在房地產優惠措施前過戶。

SENA首季預售額為7億銖,年比激增120%。細分為公寓價值4億銖、別墅及多棟聯建房屋3億銖。公司在首季新推2個項目,分別為位於正瓦他那的The Kith公寓項目,價值5億銖;以及Sena Grand Home 第4期別墅項目,價值3億銖。

公司首季的毛利率略微走低,從去年平均約40.9%減至40.2%,首季營利率為15.1%。截止今年首季末,淨資產負債比率(Net Gearing Ratio)為0.02倍,低於工業平均值。

ASP評估,SENA第2季的預售額趨向降低,原因踏入銷量淡季,加上國內政局不穩定的衝擊,影響購房者的決定。公司將在下半年推出4個項目,總值30-40億銖,預期全年預售總額將達20億銖。

SENA的優勢在於分紅比率高,股息報酬率估約10%,且Beta數值位於低水平,風險較低。ASP制定其目標價格為2.41銖,建議買進。
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