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PS第2季預售可望衝上80億

2010-6-9 10:32| 发布者: 网站编辑| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)今年4-5月份的預售總額達到48億6,400萬銖,大幅高於去年同期的29億銖。雖然這2個月的預售額低於首季,但是年比仍呈現增長,去年4月份的預售額約10億銖,5月份為19億銖,原因是去年的政治衝突事件比較嚴重。

累計今年首5個月,PS的預售總額達到134億5,200萬銖,相比今年的目標預售額290億銖,完成度約46.4%。細分為多棟聯建房屋約73億1,100萬銖,相等於該部分目標預售額的63%;別墅約36億800萬銖,相等於該部分目標預售額的40%;以及公寓占25億3,300萬銖,相當於該部分目標預售額的39%。

菲南沙賽拉斯證券(FSS)分析,PS今年第2季的預售總額估達70-80億銖,由於公司將新推出3個公寓項目。其中,2個新公寓項目已在本月5-6日開放訂購,分別為位於Soi Aree 4 Phaholyothin的「The Seed Atom」項目,價值約22億銖,銷售比例已達73%,相當於16億銖;以及位於Pracharat Sai 1路 的「The Tree Kiak Kai Station」項目,價值約19億銖,銷售比例60%,相當於11.4億銖。促使截止目前的第2季預售總額達到76億400萬銖,今年來的預售總額增至161億9,200萬銖,目標完成度55.8%。

另外,PS準備在本季內再推出1個公寓項目,是位於Sathorn-Taksin的「The URbano Absolute」項目,價值20億銖,將在本月16日開放訂購,所以第2季的預售總額有機會衝上80億銖。

截止今年首季末,PS手持項目的應收賬目達到171億2,900萬銖,如果包括第2季來的預售額76億400萬銖,應收賬目將提高到247億銖,將陸續在未來3-4年內進賬。

FSS評估,PS第2季的季比業績趨向走軟,原因是首季的別墅過戶數量位於高水平,但是目前因為正在重新塑造品牌形象,導致多棟聯建房屋可能無法趕在本季內過戶,預期將在本季末及第3季增加過戶。

FSS指出,PS是房地產類股的投資首選,是多棟聯建房屋中低價市場的領導者,公司也積極打進公寓市場,有助增加應收賬目。FSS制訂PS今年的目標價格為20.2銖,維持投資建議為買進。
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