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AP預售額第2季接近27億銖

2010-7-10 10:53| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)今年第2季的預售額達到26億8,400萬銖,可分為低層項目約21億5,500萬銖、以及公寓項目5億2,900萬銖。

AP第2季的低層房地產銷售額季比激增115.9%,主要來自6月份的別墅及多棟聯建房屋項目,共有3個新開盤項目,分別為位於藍茵他及叻達拉提北的The Centro項目,前者價值16億銖,後者價值24億銖,銷售比例為10%;以及位於沙吞的Baan Kang Krung項目,總值9億5,000萬銖,銷售比例高達95%。公寓項目方面,主要來自位於叻差達-匯權的The Rhythm項目,該項目在今年首季已開盤。

菲南沙賽拉斯證券(FSS)指出,截止今年第2季,AP等待進賬的項目價值達到162億4,400萬銖,未扣除第2季的收入,將陸續在未來3年入賬。細分為低層項目占31億銖,預期將在今年下半年進賬;公寓項目價值131億銖,估計其中15億銖可在今年內進賬,40億銖在2011年入賬,剩餘的76億銖將在2012-2013年進賬。

FSS評估,PS第2季純利約1億7,100萬銖,季比縮減84.9%,年比減少51.3%。原因是公司的房地產銷售收入估僅約15億銖,季比萎縮75%,年比降低36.7%。不過,相信今年第3-4季的業績將好轉,公司將在下半年增加開發低層項目。

FSS修改其對PS 2011年的業績預估數字,上調純利數字7.6%,提高到17億1,500萬銖,年比成長4.3%。其中,房地產銷售收入提高15%,增至137億銖,年比上升22.3%。

FSS將PS今年的目標價格評估為7銖,相當於本益比的10倍,股價升值空間大,建議買進。AP 9日收於6.15銖,比前個交易日小增0.82%,成交1億8,622.8萬銖。
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