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AP第2季的低層房地產銷售額季比激增115.9％，主要來自6月份的別墅及多棟聯建房屋項目，共有3個新開盤項目，分別為位於藍茵他及叻達拉提北的The Centro項目，前者價值16億銖，後者價值24億銖，銷售比例為10％；以及位於沙吞的Baan Kang Krung項目，總值9億5,000萬銖，銷售比例高達95％。公寓項目方面，主要來自位於叻差達-匯權的The Rhythm項目，該項目在今年首季已開盤。 菲南沙賽拉斯證券（FSS）指出，截止今年第2季，AP等待進賬的項目價值達到162億4,400萬銖，未扣除第2季的收入，將陸續在未來3年入賬。細分為低層項目占31億銖，預期將在今年下半年進賬；公寓項目價值131億銖，估計其中15億銖可在今年內進賬，40億銖在2011年入賬，剩餘的76億銖將在2012-2013年進賬。 FSS評估，PS第2季純利約1億7,100萬銖，季比縮減84.9％，年比減少51.3％。原因是公司的房地產銷售收入估僅約15億銖，季比萎縮75％，年比降低36.7％。不過，相信今年第3-4季的業績將好轉，公司將在下半年增加開發低層項目。 FSS修改其對PS 2011年的業績預估數字，上調純利數字7.6％，提高到17億1,500萬銖，年比成長4.3％。其中，房地產銷售收入提高15％，增至137億銖，年比上升22.3％。 FSS將PS今年的目標價格評估為7銖，相當於本益比的10倍，股價升值空間大，建議買進。AP 9日收於6.15銖，比前個交易日小增0.82％，成交1億8,622.8萬銖。 |
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