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SPALI第2季預售額降 業績趨緩

2010-7-16 10:48| 发布者: 黄进| 查看: 446| 评论: 0

【泰國世界日報訊】沙炎工業證券(SSEC)分析,素帕萊房地產(SPALI)今年第2季的預估額降低,預測其業務也會隨著放緩成長。

SPALI第2季預售額為26億7,000萬銖,低於首季的46億2,000萬銖,主要來自已推出的舊項目。截止第2季末,公司仍未進賬的銷售(Backlog)估約190億銖,季比略微上揚。

SSEC評估,SPALI上季的房地產銷售將進賬約20億銖,但是由於特種商業稅支出提高,從首季的0.11%回到3.3%,將打壓公司創利能力。另一方面,房地產銷售收入降低,將導致管銷開支對營收的比例走高,所以預測SPALI上季業績趨向放緩。

盡管SPALI上季業績趨向放緩,但是得益於公司首季純利高達8億3,100萬銖,每股賺0.48銖,預期公司上半年將派發股息每股約0.3銖。

不過,SSEC看好SPALI下半年業績將復甦,原因是共有3個公寓項目將落成及過戶,包括位於他帕資City Home項目,估可於8月完成;位於叻差達-拉納提哇的Premier項目、以及位於甲盛的Park項目,預期將在10月竣工。截止今年首季末,該3個項目的未進賬銷售達63億1,000萬銖,其中約35億銖可於今年內進賬,有助推動公司業績增長。

SSEC分析,SPALI的業務基礎持續擴大,手上仍未進賬的銷售項目高達190億銖,且未來2年業務前景明朗,有助刺激其股價上升。為此,SSEC上調其目標價格到13.42銖,相當於本益比的8倍,但是由於股價上升速度過快,而且第2季業績趨向放緩,所以建議逢低買進。

SPALI 15日收於11.5銖,沒有變化,成交2億8,268.5萬銖。
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