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房地產股 下半年前景亮麗

2010-9-11 09:52| 发布者: 网站编辑| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲證券(ASP)分析,雖然2010年第2季受到政局衝突事件、以及官方刺激房地產的減稅措施陸續退場等影響,但是ASP分析部追蹤的14家房地產公司預售總額仍高達380億銖,季比僅降低13%。由於預售額高於實際進賬的收入,促使14家公司截止第2季末的手持項目總值突破1,000億銖的水準,創下歷史新高,有助保證有關企業未來2年的營收及收入。

上述14家房地產公司包括亞洲房地產(AP)、玲英豪房地產(LH)、LPN開發(LPN)、美哲房地產(MJD)、建全置業(MK)、貴族房地產(NOBLE)、美好房地產(PF)、攀詩里公司(PRIN)、波克薩開發(PS)、質量房地產(QH)、SC資產集團(SC)、Sena開發(SENA)、盛詩里房地產(SIRI)、以及素帕萊房地產(SPALI)。

ASP預測,今年第2季已是該14家房地產公司今年業績的最低點,純利總值41億7,000萬銖,季比下挫39.5%。看好部分企業第3季的業績將陸續好轉,得益於新推出的低層房地產項目開始有收入進賬。第4季更將有多家公司的純利有機會創新高,業績耀眼,原因是公寓項目完工交屋及進賬,例如SPALI、LPN、PS、LH、SC及NOBLE。

ASP指出,房地產類股的股價已進入盤整周期約1個多月,考慮到公司業績回升、手持項目價值有望創新高、下半年預售額趨向高於上半年、多家企業將推出新公寓項目等因素支持,將對房地產類股的股價帶來正面刺激作用。換言之,股價下跌的盤整周期將接近尾聲,並進入新投資周期。

ASP決定上調SPALI、LPN及AP共3家房地產公司的目標價格,自原來為本益比的8倍,提高到10倍,點名該3檔股票為投資首選。

報告顯示,SPALI 2010年的目標價格為16.78銖,2011年的目標價格為19.06銖;LPN 2010年的目標價格為10.53銖,2011年的目標價格為13.32銖;AP 2010年的目標價格的8.64銖,2011年的目標價格為8.98銖。

SPALI 10日收盤價為11.8銖,比前個交易日上升0.85%,成交2億8,117.7萬銖。LPN報9.85銖,比前個交易日降低0.51%,成交2億222.3萬銖。AP以7.05銖作收,比前個交易日下跌0.7%,成交1億5,524.6萬銖。
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