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LH進軍低價位房屋市場

2010-9-17 11:22| 发布者: 黄进| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】玲英豪房地產(LH)將開發低價位房屋市場,重點銷售對象鎖定年青客戶,這部分人群的置產能力較低。公司總共針對這類住宅設計4個新品牌,將於今年末季推出6個項目,價值共計80億銖。
LH現為泰國第2大規模的房地產開發商,這是首次開發低價位房屋市場,單位平均售價控制在300萬銖以下。該市場的銷售將在整體營收中占據10%的份額;另外40%的營收為中等價位的房屋創造,售價在300-500萬銖之間;高價位房屋的占有率也是40%,價格在500-1,500萬銖;剩餘的10%為豪華產業貢獻,房屋價位在1,500萬銖以上。
LH涉足低價位房屋市場後,其房屋的平均售價將從之前的560萬銖,降低到508萬銖。公司之所以開發低價位房屋,是因為在過去6個月期間進行市場調查,結果發現年青客戶的能力很難購買其現有產業。
LH雖然開發低價位房屋市場,但不會介入促投(BOI)房屋項目。這類房屋的成本必須控制在120萬銖以下、售後服務的難度也較高。公司將房地產開發項目的投資回報率設定在20-30%,同時強調向客戶提供優質的售後服務。
過去10年,LH斥資120億銖開發非主營業務。今年計畫推出13個項目,價值共計200億銖。隨後又追加6個新項目,整體價值隨之攀升到320億銖,看好本國經濟反彈,帶動國民置產情結的提升。
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