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AP獲曼谷2公寓全額股權

2010-9-27 10:43| 发布者: 黄进| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)從亞太星公司手中收購曼谷市2個公寓49%的股權,收購價格是以最低20%的投資回報率來計算。該交易達成後,AP將擁有這2個公寓全額股份。

迄今為止,Rhythm Ratchada公寓的預售率已經達到82%,價值10億銖,計畫於今年末季交付使用。同時,The Address Sathorn公寓的預售率僅為74%,竣工要等到2012年第2季。

泰國DBS唯高達證券(DBS Vickers)將AP今年的盈利預測調高6%,再將公司明年獲利預測調高15%。

同時,金英證券(KEST)也看好AP下半年的經營前景。公司計畫截止到今年底將推出14個新項目,價值240億銖。7-8月份期間,AP的預售額達14億2,000萬銖,將在未來3-6個月內入賬,主要為低樓層住宅。

KEST也將AP今年的盈利預測調升17%,上看18億5,000萬銖,每股盈餘0.79銖。AP今年銷售將達123億4,000萬銖,銷售成本估達80億8,800萬銖,毛利上看 42億5,200萬銖。未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)將達25億7,900萬銖。

KEST計算,AP今年的管銷支出將達16億9,100萬銖。今年每股有望分紅0.28銖,相當於4.7%的股息回報率。截止到年底,AP的債資比將達0.64倍。資產報酬率( ROA)將達9.4%,股東權益報酬率(ROE)上看19.8%。

KEST將AP今年的目標價評估為7.2銖,折合7.7倍的本益比,建議逢低買進。

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