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PRIN下調今年目標營收至46億

2010-10-8 10:26| 发布者: 黄进| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】攀詩里公司(PRIN)管理層下調2010年目標營收額,從原定的56億銖降至46-50億銖。公司第3季的預售額為9億9,500萬銖,低於今年第2季的13億4,800萬銖。

公司在9月份推出1個BOI公寓項目,價值7億2,800萬銖,預售額約2億多銖,預期將在2012年第1季竣工。公司計畫在第4季在佛教城第3區推出價值6億2,100萬銖的別墅項目,是PRIN首個引用預製建築技術(Prefabrication)的項目。

亞洲證券(ASP)分析,PRIN下調目標營收額,主要受到2大因素影響,其一是今年第3季已落成的公寓預售額明顯放緩,比如納那提瓦的Complete項目預售額不達標,拍喃2的Smart項目也出現銀行貸款拒絕率(Rejection Rate)高的問題。另1個原因是天氣因素影響公司多棟聯建房屋的建築進度,由於公司今年首次引進Tunnel Form建築技術,導致出現延期過戶的問題,可能延後到明年。

ASP預測,PRIN第3季進賬的房地產銷售收入將約為5億8,700萬銖,季比下跌57%,不論是別墅、多棟聯建房屋、或公寓的過戶量均降低。不過,估計公司的毛利率將提高,自今年第2季的27%,第3季估升到29%。加上公司出售芭堤雅空地進賬2,000多萬銖,估計PRIN第3季純利約8,300萬銖,季比下挫62%。

針對PRIN第4季業績,ASP認為將好轉,得到其手上持有價值逾10億銖的項目,將在第4季陸續過戶,主要來自拍喃2的Smart項目及其他多棟聯建房屋項目。

ASP下調PRIN今年全年純利預估值至6億800萬銖,主要下調其銷售收入;明年主要收入將來自今年及明年上半年推出的項目,可望趕在明年底前過戶,不過受到公寓過戶量降低的影響,預估明年純利將減到5億8,600萬銖,年比下跌4%。

雖然ASP下調PRIN的業績預估,但是目前公司股價的本益比只有5倍,且股息報酬率年均約6%,所以將其目標價格約3.18銖,建議買進。

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