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PS首9月預售逾300億 翻1倍

2010-10-19 11:01| 发布者: 黄进| 查看: 20| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)今年第3季的預售額達到101億5,400萬銖,雖然比第2季的最高點下跌11%,但是年比仍成長69%。
PS第3季共推出15個新房地產項目,共計有7,190個單位,總值158億6,900萬銖,可分為別墅2個項目、多棟聯建房屋10個項目、以及公寓3個項目。由此刺激公司今年首9個月的預售額達到301億7,300萬銖,年比勁揚101%,且超出金英證券(KEST)預期的295億銖。累計前9個月,PS已推出54個項目,總值410億銖。
KEST預測,今年PS推出的新項目總數,有機會超出公司原制定目標的68個項目,全年預售總額估也超過原定350億銖的目標。原因是本月初期公司新推出2個項目,訂購額達到13億銖,分別為Condolette Light Convent項目,價值6億4,000萬銖,訂購率90%;以及The Tree項目,價值13億銖,訂購比例為60%。為此,PS全新的預售數字提高到315億銖。
KEST分析,受到公寓收入大幅降低、以及公司建築工程緩慢的影響,PS今年第3季營收估約40億4,300萬銖,年比增加5.7%,但是季比下跌31.7%。同時,隨著PS增加促銷力度,管銷支出也攀升,手續費負擔也加重,制約公司業績表現,導致PS第3季獲利可能只有3億5,800萬銖,年比恐減少45%,季比下跌57%。
KEST決定下修PS今年全年純利預估數字,幅度為6.7%,降至39億5,900萬銖,反映管銷支出趨向提高對公司業績的影響。不過,KEST仍相信將有超過65億銖的公寓交易在今年第4季陸續進賬,促使PS今年營收能夠實現KEST預期水平249億2,300萬銖,年增31%。同時看好PS明年營收將成長13.6%,純利攀升21%。為此,KEST將PS明年的目標價格評估為30.5銖,建議買進。
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