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SIRI明年將開發23個項目

2010-11-20 12:02| 发布者: 网站编辑| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】盛詩里房地產(SIRI)目前共有55個項目正在開發中,總值417億銖,其中公寓項目多達19個,價值55.8億銖。公司今年初至今的預售額共計222億銖。
SIRI明年計畫新增23個項目,可分為公寓項目11個,制訂目標預售額為260億銖。在眾多公寓項目中,以位於無線電路、靠近大城銀行(BAY)新辦公大樓的項目最為引人著目,原因是SIRI以每平方哇150萬銖的高價買進該項目土地,將開發總值50億銖的公寓項目,初期制訂的單位售價約每平方米30萬銖。
亞洲證券(ASP)分析,截至目前為止,SIRI手上等著過戶的項目(Backlog)總值共計266億銖。由於公司將在今年第4季更改收入進賬方式,自原來的完成比例法(Percentage of Completion),改為過戶後才進賬。初期評估應該不會對公司今年整體業績造成影響。
針對明年的業績,ASP估計SIRI將有7個公寓項目可以過戶。當中位於沙吞的Hive項目、以及39 Sansiri項目,預期將50%可以在今年第4季過戶,剩餘的部分可在2011年過戶。至於位於翁律的Dcondo項目,部分可在2012年過戶。
SIRI預測,2011年來自公寓的收入估約57.7億銖,來自Backlog的低層項目收入估約14.2億銖,餘下120億銖將來自出售手上的項目單位。ASP將SIRI 2011年的目標價格評估為6.86銖,預期股息報酬率約9%,建議買進。
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