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PRIN今年盈利估5.2億銖 增8%

2010-11-27 10:13| 发布者: 黄进| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】攀詩里公司(PRIN)今年首9個月預售額及營收進賬額均低於公司原定目標額,尤其是位於拉瑪2的SMART公寓項目的貸款拒絕率(Rejection Rate)位於高水平、位於納拉提哇的Complete項目銷售額也未達標。
除公寓項目外,公司的多棟聯建房屋項目也出現工程延緩的問題,原因公司剛剛引進(Tunnel Form)的建築技術,且缺乏在雨季進行工程的經驗,導致多棟聯建房屋的工程無法在原定時間內竣工。別墅項目方面,目前公司只有2個項目,使來自別墅項目的預售額持續減少。
亞洲證券(ASP)分析,PRIN今年將積極維持營收在去年的水平,額度為49億銖。截止今年第3季末,PRIN手上尚未過戶的項目總值為17億銖,公司已經把SMART項目的部分扣除,由於認為有關項目將被取消。
ASP預測,PRIN今年第4季純利將較第3季好轉,由於公寓及多棟聯建房屋項目的過戶量趨向增加。預期公司今年純利將位於5億2,200萬銖,年比成長8%。
明年對PRIN來說充滿挑戰性,由於沒有新公寓項目在明年竣工,恐怕影響公司營收,需要轉向依靠低樓層項目及手上剩餘的公寓項目。PRIN明年計畫新推12個項目,將側重於開發低樓層項目,能夠趕在明年竣工及過戶。針對剩餘的SMART及Complete公寓項目,預期銷售難度將增加,由於中央銀行出台措施管制房貸,規定客戶必須支付頭款10%。
ASP評估,PRIN股價已充分反映多種負面因素的影響,目前本益比只有4.3倍,加上公司財政地位穩固,(Net Gearing)只有0.2倍,公司擁有足夠資金投資新項目及派發股息,所以將PRIN明年的目標價格評估為2.7銖,建議買進。
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