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SENA第4季估賺3.26億銖

2010-12-4 10:34| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】SENA開發(SENA)維持2010年的目標營收額不變,額度為15億銖,年比成長9%。今年首9個月,公司已進賬的營收共計8億3,300萬銖。為順利實現目標,公司必須在今年第4季內有營收進賬達6億6,700萬銖。
亞洲證券(ASP)分析,SENA上述的目標營收額有機會實現,原因是公司有3個公寓項目制訂在第4季過戶,包括位於叻差達-匯權的The Niche項目、位於正瓦他納的The Kith項目的A樓、以及位於拉拋的The Niche Citi項目的A樓,這3個項目的銷售總額達到8億銖,但部分項目可能延後過戶日期至明年。
ASP預測,綜合其他公寓及低層房地產項目,估計第4季的過戶總值約2-3億銖。為此,ASP看好SENA今年第4季的純利將是全年最高的1季,可望達到3億2,600萬銖,年比攀升15%。截止今年第3季末,SENA等待過戶的項目共有12.9億銖,可分為低層項目的9,100萬銖、以及公寓項目的12億銖,將在2011年陸續入賬。
2011年,SENA計畫開發8個項目,總值約60億銖,分為低層項目3個、公寓項目4個、以及商業出租項目1個。公司將繼續深耕中低價格的項目,估計預售額將與今年持平,盡管房市受到中央銀行出台貸款成數監控措施(LTV)的影響。
ASP估計,2011年的房地產過戶量將趨向攀升,得益於公司手上有等待過戶的項目,主要為公寓項目,預期將在2011年內竣工,例如位於達信大橋的The Niche項目、位於拉拋的The Niche Citi項目的B樓、以及位於正瓦他納的The Kith項目的B樓。估計明年銷售將達到16.5億銖,年比增加11%。
ASP將SENA 2011年資目標價格評估為2.78銖,建議買進。
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