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SIRI新建案緊貼紫色捷運線

2010-12-25 10:30| 发布者: 黄进| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】盛詩里房地產(SIRI)計畫在曼谷紫色捷運線沿途開發11個住宅,等級為D-A級,投資預算達180-190億銖。其中7個項目的等級為A-B級,剩餘的建案為C-D級。
SIRI目前已經在曼谷紫色捷運線沿途買進6塊土地,其他地點正在評估中。公司認為,曼谷市靠近大眾交通體系的地區具有較高的開發潛力,其中包括Sathorn、Taksin、Phaholyothin和Sukhumvit區域等。
SIRI主管公寓開發的副總裁指出,公司的調查資料顯示,開發商今年總共推出6萬5,000個單位的公寓,加上去年推出的2萬個單位,總數共計8萬5,000個單位,今年的市場需求估達6萬個單位。
SIRI預測,今年推出的公寓,將有2萬5,000個於明年上半年售出,但前提是屆時沒有太多的新建案推出。開發商原本預測,今年公寓市場的需求將達3萬個單位,但實際數字高達5萬。其中A-B級的公寓占市場需求的30%,C-D級占據剩餘的部分。高價位公寓的業績占整體銷售的70%,價值2,200億銖,C-D級的公寓銷售為900億銖。
SIRI往年的新屋認購率為80%,過去1年的額度高達90%,得到國內經濟反彈的加持。實際上,房地產市場的經營備受經濟成長率、土地價格、利率、市場供需、以及行業競爭態勢的影響。特比是建築成本明年看漲3-5%,導致產業的售價水漲船高,各大開發商必須嚴陣以待。
SIRI 24日收於5.65銖,比前個交易日小跌0.88%,成交143.8萬銖。
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