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NOBLE聚焦曼谷中央商業區開發

2010-12-23 12:16| 发布者: 网站编辑| 查看: 42| 评论: 0

【泰國世界日報訊】雖然各大開發商蜂擁到曼谷捷運、以及地鐵沿線購地,興建住宅項目,造成這塊市場的競爭日漸激烈。但貴族房地產(NOBLE)仍看好曼谷市中央商業區(CBD)的開發前景,得益於該區域的房屋租賃需求有增無減。
NOBLE明年計畫推出4個新建案,價值共計200億銖。其中1個較大項目的選址就在曼谷七隆地區,占地面積9萊,每平方哇的土地收購成本高達130萬銖。該項目價值150億銖,設計2-3棟樓高50層的公寓和辦公大廈,施工規劃在明年3月底啟動。
NOBLE今年初從萊蒙置地(RAIMON)手中收購到1塊占地面積為6萊的土地,目前還打算從Juengrungruangkij家族手中再收購同一地點3萊土地。之後興建公寓,施工將於2012年展開,2015年交付使用。
NOBLE指出,雖然曼谷市CBD地區的土地收購價格高昂,但公司仍認定有利可圖,評估旅居在曼谷的海外行政管理人員具有較強的租房和買房需求。同時,公司還看好泰國明年的經濟增長率還將繼續攀升,促使國民增強置產信心。
NOBLE將今年的總收入目標鎖定30億銖,盈利上看4.5-5億銖,明年再將總收入拉升到35-40億銖。公司劃撥20億銖的資金用於收購土地,地點均距離曼谷市大眾交通體系不過200米的距離。開發案主要以公寓為主,到2012年在轉向別墅市場。截止到今年第3季,NOBLE的預售達45億銖,未售別墅的價值達10億銖。債資比達1.35倍,明年將繼續攀升到1.5倍。
NOBLE 22日收於5.7銖,與前個交易日持平,成交203.1萬銖。
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