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PS今年前11個月預售達376億

2010-12-30 09:16| 发布者: 网站编辑| 查看: 22| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)今年迄今為止總共推出72個新項目,價值高達420億銖。公司今年前11個月的預售累積到376億銖,年增幅達74%,高於2009全年的230億銖。
PS今年的預售目標也從之前的350億銖,上調到380-400億銖。在現有的預售業績中,多棟聯建房屋的銷售份額為42.4%,公寓的銷售比例為35.6%,剩餘的額度由別墅貢獻。
PS明年計畫推出70個新項目,價值在400-500億銖之間。預售目標鎖定420億銖,成長8%。PS從今年開始推出海外建案,明年有望貢獻12-15億銖的收入,在總收入中占據5%的份額。海外建案的毛利率基本與國內的投資持平,未來還有開發潛力。
金英證券(KEST)預測,PS今年營收將達228億4,800萬銖,銷售成本估達142億5,200萬銖,毛利上看85億9,600萬銖。未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)估達48億7,600萬銖。管銷支出將達39億1,200萬銖。公司今年的盈利估達36億3,000萬銖,每股盈餘1.63銖。今年每股有望分紅0.49銖,相當於2.6%的股息回報率。
截止到年底,PS的債資比將達0.03倍。資產報酬率( ROA)將達17.2%,股東權益報酬率(ROE)則上看23.5%。
KEST評估,銀行利率將於明年首季呈現上升趨勢,制約國民置產能力,特別是中低價位的房地產建案將受到較重的衝擊。如果利率上調1%,房屋貸款的月均分期貸款就會上升8%。
此外,政府上調最低勞工薪水,再加上持續攀升的建築原材料,導致PS明年的利潤率縮水。但考慮到PS的經營實力雄厚,KEST仍將其目標價評估為25.8銖,折合13倍的本益比,建議買進。
PS 29日收於18.5銖,比前個交易日小漲0.54%,成交1億2,090萬銖。
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