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PRIN去年預售40億銖 翻2倍

2011-1-18 11:20| 发布者: 黄进| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】攀詩里公司(PRIN)2010年第4季預售額共計5億4,100萬銖,季比下跌46%,累計2010年全年預售額達到40億銖,年比勁揚2倍。
不過,PRIN去年的預售總額低於亞洲證券(ASP)預估的58億銖。原因是公司延後推出2個別墅項目,延期到2011年才開盤,加上公司的公寓銷售速度比較緩慢。
PRIN制定2011年的目標預售額為50億銖,主要動力來自多棟聯建房屋項目,是公司的強項,有計畫新推出4個多棟聯建房屋項目。別墅及公寓項目方面,發展前景也趨向好轉,公司計畫推出5個別墅項目,將引入房屋預製科技(Prefabrication)縮減建築時間;暫時未有計畫推出新公寓項目,將側重於出售手上持有的存貨。
ASP預測,PRIN今年的毛利率可望達到30%以上,不包括特殊項目的純利率約12-15%,優於2010年預期的10-11%。
ASP分析,PRIN去年第4季房地產銷售入賬約8億9,800萬銖,得益於低層項目的過戶量增加,預期公司第4季的純利約9,800萬銖,季比攀升73%。綜合2010年全年純利估低於原預估值5%,跌至4億9,400萬銖。
展望公司明年的盈利將位於4億9,800萬銖,值得密切關注的因素包括拉瑪2的SMART項目銷售情況,必須加速過戶手續,以可在2011年內進賬。針對央行出台貸款成數措施(LTV),房地產銷售可能受到略微衝擊。
為此,ASP將PRIN的目標價格評估為2.7銖,建議投資買進等待股息,股息報酬率估約7%。
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