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SPALI去年預售145.5億 低於目標

2011-2-9 11:11| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】素帕萊房地產(SPALI)去年的預售達145億5,000萬銖,雖然年增13.6%,但小幅低於公司既定目標的150億銖。其中67%的業績為公寓銷售,剩餘的額度由多棟聯建房屋和別墅貢獻。
SPALI今年至少推出14個新建案,價值共計172億4,000萬銖。其中4棟公寓價值89億銖,10個低樓層項目價值83億4,000萬銖。公司將今年的預售目標鎖定170億銖,年增17%。
截止去年末季,SPALI的預售共計190億6,000萬銖,其中42.7%的額度,價值81億4,000萬銖將於今年內入賬。未來3年的兌現額度分別將達25%、22%和10.3%。
金英證券(KEST)預測,SPALI去年銷售估達111億9,200萬銖,銷售成本估達74億9,900萬銖,毛利上看58億6,200萬銖。未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)估達38億9,200萬銖。
KEST計算,SPALI去年的管銷支出估達13億8,500萬銖。盈利估達25億7,500萬銖,每股盈餘1.5銖,折合6.5倍的本益比。今年每股有望分紅0.62銖,相當於6.4%的股息回報率。
截止到去年底,SPALI的債資比估達0.08倍。資產報酬率( ROA)估達16.4%,股東權益報酬率(ROE)上看27%。
KEST預測,SPALI今年的收入將達133億6,000萬銖,年比成長19.4%,其中61%的業績由現有預售貢獻。盈利上看30億3,000萬銖,攀升17.8%。公司在2009-2010年期間共有10萬個公寓單位過戶,導致今年的公寓銷售業績恐低於去年。
KEST將SPALI今年的目標價評估為14.8銖,折合8.4倍的本益比,股價升值空間較高,建議買進。
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