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QH改用預製板 降成本

2011-3-8 10:22| 发布者: 网站编辑| 查看: 45| 评论: 0

【泰國世界日報訊】盡管建築物資漲價,但是受到市場競爭激烈的制約,公司難於調整售價,所以質量房地產(QH)把2011年的經營重心放在降低建築成本。
以其The Trust別墅項目為例,從原定將建成後才出售,將改為預售,降低存貨周轉率,並減少建築進度延誤的風險。針對2層樓高的多棟聯建房屋,公司轉向使用預製板(Pre-cast)方式興建,並研究日後引進Tunnel Form建築技術。
亞洲證券(ASP)指出,QH希望新落成的項目毛利率能夠提高到30%以上。預期QH調整經營策略後,可於今年下半年開始收效。公司今年計畫開發21個項目,可分為17個低層項目、以及4個公寓項目。
截止2010年底,QH等待過戶的項目總值(Backlog)為13億7,000萬銖,其中7億2,500萬銖將在今年進賬,僅相當於今年預估過戶額的5%,所以今年業績的增長將主要來自已落成項目的銷售。
ASP預測,QH今年的銷售額將達到166億銖,年比攀升27%。QH今年純利估達22億7,000萬銖,年比提高13.4%。
QH去年每股派發股息0.12銖,股息報酬率6.8%,將在5月9日除息,為此ASP將QH今年的目標價格評估為2.68銖,建議買進。
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