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PS首季推25項目 預售85億銖

2011-4-2 11:31| 发布者: 黄进| 查看: 14| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)公布,今年首季的預售達到85億銖,已經扣除Kiak Kai公寓項目的客戶退訂部分,額度約15億銖。如果僅計算新項目的預售額度,首季接近100億銖,與前3季的水準相近。
亞洲證券(ASP)指出,PS在首季共推出25個新房地產項目,總值達到130-140億銖。公司計畫今年將推出78個新項目,涉及金額共計627億銖。針對今年的大型投資項目,應該是準備在正瓦他納曼通他尼會展中心(Impact)附近推出的項目,占地面積達到170萊,將劃分為3個子項目,包括售價位於300-500萬銖的別墅項目、售價位於200-300萬銖的多棟聯建房屋項目,餘下1個項目還在設計階段中。
ASP分析,如果不計算Kiak Kai公寓項目的15.9億銖銷售額,截止2010年底,PS等待過戶的項目總值達到291億銖,其中低層項目占125億銖。假若PS能夠把交屋期自目前的115天,縮短至低於100天,上述等待過戶的項目可望在首季進賬,刺激該季業績亮麗。
不過,由於目前沒有官方減稅優惠措施的支持,特種商業稅率恢復3.3%、以及過戶手續費2%,可能影響PS首季的純利率低於去年同期的18.5%。保守估計公司全年營收將達到320億銖,純利率位於13.22%。
ASP將PS的目標價格評估為23.06銖,建議持有。
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