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AP首季預售近30億 季跌40%

2011-4-14 11:55| 发布者: 黄进| 查看: 30| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)今年首季預售為29億9,000萬銖,季比下跌40%,年比減少1.6%。
AP上季低層項目的銷售持續成長,分別來自去年第4季推出的項目、以及上季新公布的3個多棟聯建房屋項目約34億2,400萬銖;公寓項目的銷售降低,原因是首季並未推出新項目。截止首季末,公司等待進賬的銷售共計265億8,300萬銖,將陸續在2011-2015年入賬。
AP看好今年營收將達到170億銖,年比成長25%。其中,約80億銖將來自等待入賬的公寓項目,Rhythm Ratchada公寓項目已在今年首季開始過戶、The Address Phayathai及Life Ladprao 18公寓項目將在第2季過戶、Rhythm Huay Kwang計畫在第3季過戶、以及The Address Sukhumvit 28將在第4季過戶;約40億銖將來自等待過戶的別墅和多棟聯建房屋項目。剩餘的部分將來自今年新建成及過戶的公寓和低層項目。
菲南沙賽拉斯證券(FSS)預測,AP今年首季業績季比和年比都趨向衰退。針對公寓項目,今年首季只有Rhythm Ratchada 1個項目能夠過戶,比例估約20%,相當於7億1,200萬銖,相比去年首季共有6個項目過戶,去年第4季的Rhythm Ratchada項目過戶比例也達51%;低層項目的情況也與公寓項目相同。
FSS預期,AP首季純利約2億4,000萬銖,季比下跌60.8%,年比走低78.9%,並將AP的目標價格評估為8.3銖,建議買進。
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