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SPALI首季毛利率估42.4%

2011-4-27 16:06| 发布者: 网站编辑| 查看: 13| 评论: 0

【泰國世界日報訊】希密哥證券(ZMICO)預測,素帕萊房地產(SPALI)今年首季純利約7億1,400萬銖,年比降低14%,季比下跌36.7%;營收32億2,000萬銖,年比增加1.8%,季比縮水32.1%。季比降幅較大,原因是SPALI去年第4季業績創新高。
自去年第4季起,公司共有3個項目過戶,分別為位於叻差達的Premier公寓項目、位於甲盛的Supalai Park公寓項目、以及位於他帕的City Home公寓項目,估計首季營收進賬約21億銖。同時還有價值7億7,000萬銖的低層項目、以及原有和外府項目約3億銖。預期首季毛利率位於42.4%,但由於入賬的營收降低使收支比擴大至9.4%。
ZMICO估計,由於公司將有2個公寓項目在第2季過戶,看好將推動營收攀升。年初至今近4個月的銷售位於40億銖,相當於既定目標170億銖的23%。
ZMICO分析,SPALI房地產項目的頭期款比率較高,風險低,全年營收預估達60-65%來自手持等待過戶的項目。加上開發成本較低,具有價格優勢,而且主要開發低層項目為主,購買者大都是需要置產的民眾,不像公寓項目般約20-30%為投資買入,將其目標價格評估為12.7銖,建議買進。
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