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別墅熱賣 SIRI首季預售近44億

2011-4-26 12:02| 发布者: 黄进| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】盛詩里房地產(SIRI)上季預售實現43億7,400萬銖的既定目標,其中低層項目的比例高達70%,公寓僅占30%。雖然麾下Settha-siri及Baan Sansiri品牌的別墅熱賣,但中高價位的公寓銷售速度放緩,所幸Dcondo品牌的低價位公寓銷售還算順暢。
SIRI首季共推出4個新項目,總值57億6,000萬銖。包括3個低樓層項目、以及1個位於億甲邁的Ceil公寓,後者價值達17億銖,銷售率達到30%。公司今年將推出23個新項目,總值300億銖,其中60%為低樓層項目,40%為公寓。
SIRI將於本季再推出6個新項目,仍以低樓層設計為主,下半年重點開發公寓項目,將有助刺激預售的持續攀升。公司將今年的預售目標鎖定270億銖,高於去年的250億銖。房地產市場的競爭日趨白熱化,該目標頗具挑戰性。
亞洲證券(ASP)預測,SIRI首季營收估達27億5,000萬銖,包括低樓層項目的16億5,000萬銖、及公寓的11億銖。毛利率估維持33%,得益於部分公寓的毛利率較高,而且低樓層項目的平均毛利率也超過30%。
SIRI透過多種媒體大打廣告,重新塑造品牌形象,導致促銷支出居高不下。加上今年首季的非主營業務收入低於去年同期,純利率恐從去年同期的10.6%,降至7%。盈利不過2億200萬銖,年比下跌40.4%。
ASP維持之前的預測,SIRI今年營收估達199億銖,成長11.2%,其中等待過戶的項目價值135億銖。SIRI全年純利將達18億7,300萬銖。
ASP將SIRI除息後的目標價評估為6.65銖,建議持有。
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