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MK上季推2項目 總預售7.9億

2011-5-6 11:16| 发布者: 网站编辑| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】建全置業(MK)首季預售達到7億9,000萬銖,與其制定全年目標預售達30億銖的數字比較,首季表現理想。公司上季共推出2個新項目,分別為DEN公寓項目,價值8億1,000萬銖,累積銷售率已達42%;以及位於藍茵塔的Private Park項目,價值5億3,000萬銖。
亞洲證券(ASP)指出,盡管MK首季預售表現理想,但是能夠入賬的營收仍位於低水平,預期僅進賬3億8,000萬銖,大幅低於去年同期的9億1,600萬銖、以及去年第4季的8億5,000萬銖。部分原因是去年第4季加速過戶,導致首季的手持項目較少。
ASP預測,MINT上季的毛利率維持39.75%,但受到收入基數較低及開支較多的影響,管銷開支對銷售的比例將增至24.19%,正常純利率位於11.3%。純利估4,300萬銖,年比下跌78%,季比滑落75%。截止首季末的手持項目估位於12億銖。
針對官方出台「人人有住房」政策,為首次置產者提供首兩年免息房貸,將有助刺激民眾增加購房決心,預期官方制定的250億銖貸款額將在1個月內全數被申請。同時勢必刺激第2季的房屋過戶量大增。
ASP將MK的目標價格評估為3.34銖,建議買進。
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