MK上季推2項目總預售7.9億

2011-5-6 11:16| 发布者: 网站编辑| 查看: 1266| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】建全置業（MK）首季預售達到7億9,000萬銖，與其制定全年目標預售達30億銖的數字比較，首季表現理想。公司上季共推出2個新項目，分別為DEN公寓項目，價值8億1,000萬銖，累積銷售率已達42％；以及位於藍茵塔的Private Park項目，價值5億3,000萬銖。

亞洲證券（ASP）指出，盡管MK首季預售表現理想，但是能夠入賬的營收仍位於低水平，預期僅進賬3億8,000萬銖，大幅低於去年同期的9億1,600萬銖、以及去年第4季的8億5,000萬銖。部分原因是去年第4季加速過戶，導致首季的手持項目較少。

ASP預測，MINT上季的毛利率維持39.75％，但受到收入基數較低及開支較多的影響，管銷開支對銷售的比例將增至24.19％，正常純利率位於11.3％。純利估4,300萬銖，年比下跌78％，季比滑落75％。截止首季末的手持項目估位於12億銖。

針對官方出台「人人有住房」政策，為首次置產者提供首兩年免息房貸，將有助刺激民眾增加購房決心，預期官方制定的250億銖貸款額將在1個月內全數被申請。同時勢必刺激第2季的房屋過戶量大增。

ASP將MK的目標價格評估為3.34銖，建議買進。

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