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【泰國世界日報訊】美好房地產（PF）首季淨利潤1.36億銖，年比下跌41％，低於去年首季，主要是因為去年首季有一筆土地銷售收入，加上當時政府實施推動房市措施，特種商業稅僅0.11％，目前恢復至3.3％。PF今年首季銷售收入僅18.9億銖，銷售及管理開支達4.14億銖，淨利率約8.07％。
截止首季末淨資產負債比為1.35倍，高於行業平均水平，此外積極投資公寓項目也導致負債攀升。因此PF計畫增資，6舊股可認購1新股，每股售價1銖，認購2新股，可無償配發1單位認股權證，轉換普通股價格為1銖，有效期3年。PF增資股繳款日期預計會在第3季。
PF首季房產預售額24.3億銖，其中公寓7億銖。截止首季末手上持有項目價值32億銖，估計在下半年入賬。
ASP預測，PF今年的別墅預售額將達76.8億銖，公寓29億銖，不包括賣給房地產基金房產10億銖。今年還計畫投資學生宿舍，並在年底賣給房地產基金。
ASP估計PF今年的淨利率約7.24％，獲利7.91億銖，比去年的5.82億銖，成長36％。加計下半年將發行增資股造成稀釋作用，今年每股盈餘估0.16銖，本益比6倍，股息收益率8-9％，目標價格0.91銖，建議買入。
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