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PF首季獲利下跌41% 全年看漲

2011-5-24 10:21| 发布者: 黄进| 查看: 28| 评论: 0

【泰國世界日報訊】美好房地產(PF)首季淨利潤1.36億銖,年比下跌41%,低於去年首季,主要是因為去年首季有一筆土地銷售收入,加上當時政府實施推動房市措施,特種商業稅僅0.11%,目前恢復至3.3%。PF今年首季銷售收入僅18.9億銖,銷售及管理開支達4.14億銖,淨利率約8.07%。
截止首季末淨資產負債比為1.35倍,高於行業平均水平,此外積極投資公寓項目也導致負債攀升。因此PF計畫增資,6舊股可認購1新股,每股售價1銖,認購2新股,可無償配發1單位認股權證,轉換普通股價格為1銖,有效期3年。PF增資股繳款日期預計會在第3季。
PF首季房產預售額24.3億銖,其中公寓7億銖。截止首季末手上持有項目價值32億銖,估計在下半年入賬。
ASP預測,PF今年的別墅預售額將達76.8億銖,公寓29億銖,不包括賣給房地產基金房產10億銖。今年還計畫投資學生宿舍,並在年底賣給房地產基金。
ASP估計PF今年的淨利率約7.24%,獲利7.91億銖,比去年的5.82億銖,成長36%。加計下半年將發行增資股造成稀釋作用,今年每股盈餘估0.16銖,本益比6倍,股息收益率8-9%,目標價格0.91銖,建議買入。
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