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QH上季盈利大縮水84%

2011-5-18 12:25| 发布者: 黄进| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】質量房地產(QH)今年第1季盈利1億5,771萬銖,大幅低於去年同期的10億166.6萬銖,跌幅達到84.26%;每股盈餘從0.12銖縮水剩0.02銖。
亞洲證券(ASP)指出,QH首季業績低於預期,主因是正常純利率自去年的12.3%降至7.1%,該季有大量低毛利率的低層項目入賬,把毛利率壓低至多年的低點剩26.8%。
QH上季入賬的銷售約19億3,000萬銖,季比減少35%,其中位於Lung Suan的公寓項目過戶額約占1億5,000萬至2億銖,餘下來自其他低層項目。受到營收滑落但市場開支不減的影響,管銷開支對銷售的比例提高到23.8%。辦公樓及服務式公寓的租金收入為2億5,600萬銖,季比小增2%。合資公司分紅為1億3,600萬銖,季比降低12%,主因是家庭用品公司(HMPRO)的盈利季比下挫。另外,公司增加舉債作營運流動資金,導致淨資產負債比率(Net Gearing Ratio)提高到1.19倍。
ASP分析,QH上季的預售共計29億銖,與全年既定目標195億銖差距甚大,必須密切觀察今後低層項目買氣是否恢復,將是推動今年業績成長的主要動力之一。QH今年計畫推出21個新項目,總值264億銖,其中超過200億銖為低層項目,能夠在年內竣工及過戶。針對公寓項目,預期只有2個項目能夠在年內落成,且截止去年底等待過戶的公寓項目只有9億多銖。
ASP將QH的目標價格評估為2.68銖,股息殖利率約7.6%,建議買進。
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