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AP首季盈利1.3億 慘跌89%

2011-5-26 11:53| 发布者: 网站编辑| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)今年首季獲利1億3,217.2萬銖,每股盈餘0.047銖。獲利比去年同期的12億3,765.9萬銖,慘跌11億548.7萬銖,降幅達89.3%,季比縮水78.4%,僅相當於金英證券(KEST)對其全年盈利預測的6.4%。
AP首季的收入不過21億9,000萬銖,年比下挫64%,季比走低47.5%。其中67%的額度為公寓銷售業績,剩餘的款項為低樓層項目的貢獻。毛利7億9,800萬銖,年跌62.6%,季比下挫55%。毛利率達36.4%,高於去年同期的35%,但低於前1季的42.4%。
AP首季的管銷支出達5億3,800萬銖,年增13.9%,季比下挫38.4%。未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)不過2億6,800萬銖,年降83.9%,季比降低70.4%。
今年初至本月上旬,AP的預售為39億9,400萬銖,年降64%,季比走低47.5%。
其中63%為低樓層項目的業績,剩餘37%為公寓貢獻。該額度折合今年200億預售目標的20%,年增20%。銷售成本為13億9,600萬銖,年比節約64.7%,季比節省42%。
公司迄今為止的預售累積到254億1,000萬銖,其中88%的份額,價值222億5,000萬銖將於2014年前陸續入賬。剩餘31億6,000萬銖將於今年內入賬,主要是低樓層項目。
AP今年將有4個公寓的預售入賬,價值72億2,000萬銖。目前的預售率達95%,折合68億6,000萬銖。KEST看好AP本季的經營效益,維持今年各項指標的預測,總收入上看149億1,000萬銖,年增9.9%。盈利估達20億7,400萬銖,每股盈餘0.74銖,年比下挫6.9%。
KEST評估,AP今年成本估達95億400萬銖,毛利上看54億600萬銖,管銷支出達23億2,200萬銖。EBITDA將達31億900萬銖。全年每股有望分紅0.29銖,折合5.7%的股息回報率。截止年底,AP的債資比將達1.12倍。資產報酬率( ROA)估達8.8%,股東權益報酬率(ROE)上看17.8%。
KEST將其目標價評估為7.4銖,建議逢低買進。
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