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QH 4至6月中旬預售達30億

2011-6-28 12:06| 发布者: 黄进| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】從今年第2季到6月中旬,質量房地產(QH)總共推出6個建案,價值共計73億銖,迄今為止的預售達30億銖。該業績已經與首季持平,其中65%的預售為低樓層項目,剩餘35%為公寓。
金英證券(KEST)預測,QH第2季的預售將介於32-34億銖之間,其中低樓層項目的業績同時於本季入賬,本季盈利將與首季基本持平。公司目前的預售共計35億銖,15億銖將於今年內入賬,剩餘的款項會在2012-13年間入賬。
由於QH今年迄今為止的預售業績低於預期,導致KEST將其今年的銷售目標下調11.4%,盈利預測也隨之下修14%,不過16億5,000萬銖,每股盈餘0.19銖,年比成長17.5%。
QH上半年總共開盤8個建案,價值共計126億5,000萬銖。下半年打算再推出12個新項目,價值132億4,000萬銖,其中高達11個建案為低樓層項目,只有1個公寓。截止到2012年,公司還將開發曼谷市碧武里路與亞速路口,計畫打造Casa公寓。
KEST預測,QH今年預售將介於135-140億銖之間,但公司今年上半年的預售僅占該預測數字的45%。今年銷售將達133億4,700萬銖,年增幅僅為0.8%。銷售成本估達93億8,500萬銖,毛利39億6,200萬銖。
KEST評估,QH今年未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)估達19億500萬銖。管銷支出將達21億6,000萬銖。今年每股有望分紅0.09銖,相當於5%的股息回報率。
截止到年底,QH的債資比將達0.92倍。資產報酬率( ROA)將達4.3%,股東權益報酬率(ROE)上看11.5%。
KEST將其目標價從之前的2.8銖,下調到2.12銖,折合10倍的本益比,建議逢低買進。
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