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ROJNA全年售地量上看600萊

2011-7-8 10:54| 发布者: 网站编辑| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】洛察納工業區(ROJNA)高層表示,盡管泰國政壇變天,但不會影響外資繼續進入投資的決定,主要取決於促進投資政策。促進投資委員會(BOI)也表示,各個政府的促進投資政策大同小異,預測日本仍是泰國的主要海外投資來源國。
菲南沙賽拉斯證券(FSS)指出,ROJNA今年首季的土地銷量為200萊,上季土地銷量也趨向好轉,不斷有客戶與公司進行談判,大多來自汽車、電子及食品工業,對全年土地銷量實現500-600萊的既定目標抱持信心。在扣除首季過戶的部分後,公司總預售約為600萊,將逐漸在今年內進賬。
針對ROJNA在中國投資的公寓項目,受到當地的房地產管制措施衝擊,銷售比較冷清。首期公寓項目總值為32億銖,銷售率約80%,已過戶約60%;第2期公寓項目的價值為36億銖,銷售率約80%,將在2012年入賬。除在中國投資房地產外,ROJNA也準備在今年底於帕卡隆、挽節周邊推出價值20億銖的公寓項目,優勢是接近翁努捷運站。
該項目原定在今年第3季推出,但是為等待合適的時機及市場氣氛,所以將時間表推遲到今年底,預計需要耗時2年興建,將在2013年開始進賬。
FSS初步預測,今年第2季純利接近首季的2億3,000萬銖,原因是各個業務的表現均與首季持平。其中,土地過戶量接近首季的90-100萊;發電廠貢獻的營收季比趨向略微減少,原因是4月份長假日較多、以及日本受到地震影響,導致產能利用率降低;中國公寓項目方面,估繼續為剩餘10-20%的預售辦理過戶手續。
FSS估計,ROJNA上半年將分紅每股0.28銖,報酬率約2.8%,加上股價升值空間大,所以將其目標價格評估為11.3銖,建議買進。
ROJNA 7日收於10.1銖,比前個交易日上升1.51%,成交484.6萬銖。
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