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房地產類股上周攀升8.92%

2011-7-11 09:39| 发布者: 网站编辑| 查看: 23| 评论: 0

【泰國世界日報訊】大選順利落幕,房地產類股指數上周攀升8.92%,升幅比泰股大盤指數還要高。主因是投資者預計新政府將出台措施刺激房市發展。玲英豪房地產(LH)高層看好下半年房市將優於上半年,考慮上調既定營收目標。
上周升幅最高的前5大房地產股,依次為美好房地產(PF)攀升23.94%、肯貝爾房地產(KTP)上揚18.89%、東星房地產(ESTAR)提高17.03%、LH增加13.91、以及波克薩開發(PS)上升13.04%。
亞洲證券(ASP)分析師指出,房地產類股大幅上升,原因是投資者預期新政府將出台措施刺激房地產市場,所以預先進場吸納卡位,推動房地產類股價格飆升。
ASP看好房地產類股前景亮麗,投資建議為「增持」。房地產企業在首季跌至最低點後,第2季房地產開發商增加推出新項目,而且項目規模變大,推動整體房地產市場趨向好轉。針對14家上市的房地產企業,現有預售總值高達1,840億銖。住宅銀行繼續提供首2年豁免利息的房貸服務,也有助推動房市成長。同時,房地產類股的本益比只有6-7倍,低於之前的12倍。
LH副董事經理阿提頌表示,公司全年純利估約39億7,000萬銖,看好下半年盈利將高於上半年。LH今年首季獲利20億3,000萬銖,高於去年同期的11億7,000萬銖,毛利率接近去年同期的33%。
阿提頌透露,LH原定的營收增長目標為15-20%,預計全年增長率將高於既定目標,由於去年和今年推出大量新項目,促使預售額大幅攀升,而且目前房屋需求仍位於高水平。去年LH共推出17個新項目,總值300億銖,今年新推出的項目總值估達420億銖。
阿提頌補充道,針對新房地產基金的成立,預計可於本季末定案,現階段正在等待資產評估及鑑價,主要為將出售給予房地產基金的服務公寓。如果相關手續能夠在今年內完成,將推動LH純利更上一層樓。
K.C房地產(KC)高層乃差透露,今年銷量總值有機會高於10億銖的既定目標,由於第2季的銷售比首季增加50-60%,特別是4-5月份。房地產類股的價格上升,主因是房地產業呈現持續復甦的趨勢,加上獲得官方的刺激措施支持。
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