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房地產股發熱 券商喊進SIRI

2011-8-31 09:36| 发布者: 网站编辑| 查看: 16| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲證券(ASP)指出,近期泰股掀起一波小型房地產股投資熱潮,ASP研究下的房地產股中也有1檔價格不高且大幅低於基本面的股票,即是盛詩里房地產(SIRI)。
SIRI昨(30日)收盤報5.1銖,本益比(P/E)僅約4.6倍,大幅低於房地產股8倍的平均值,而且市價對淨值比也只有0.9倍。公司平均1年派息1次,ASP預期2011年的股息約0.54銖,股息報酬率約10.6%,同樣高於同業水平及整體市場水準。ASP將SIRI的目標價評估為6.65銖,建議買進。
近期對SIRI股價帶來刺激作用的利多有,今年初至8月21日的累計預售總額達到140億銖,隨著公司還會持續推出新項目,全年預售總額趨向持續上升。SIRI計畫在下半年再推出16個新樓盤,總值220萬銖。細分為9個公寓項目,將側重開發外府項目,例如位於華欣的Baan San Kraam項目、普吉的Dcondo項目,位於無線電路的項目將使用Ralph Lauren品牌,預期今年底開盤,價值50億銖;低樓層項目方面,將推出3層高的新別墅項目,平均每單位售價約1,200-1,500萬銖。
ASP透露,SIRI正在興建新預製房屋組件工廠,預期可在2012年首季試產,月均產能約150個單位,有助增加別墅的興建速度,從原來耗時5-6個月減剩75天。上述擴產項目,有助SIRI垂直整合,中長期將使公司的經營周期縮短,有利提高現金流量及穩固財政地位。
截止本月21日,SIRI迄今以來的預售總額達到303億銖,其中超過100億銖可在下半年進賬。本季共有2個公寓項目過戶,分別為位於翁努-素汪那普的Dcondo項目,價值9億2,600萬銖;以及Blocs77項目,價值15億5,000萬銖;而Quattro by Sanasiri項目將在第4季開始過戶,價值高達44億8,000萬銖,預期將是今年純利最高的1季。
SIRI今年第2季純利3億2,003.2萬銖,每股盈餘0.18銖。獲利比去年同期的9,911.5萬銖,攀升2億2,091.7萬銖,暴漲222.89%。累計前2季淨利5億3,624.2萬銖,每桶賺0.31銖。獲利比去年同期的14億4,033萬銖,減少9億408萬銖,下跌62.77%。
截止今年6月底,SIRI持有現金15億1,766.3萬銖,比去年底的33億3,131.3萬銖,減少54.44%。公司資產總值328億6,368.8萬銖,負債229億9,089.2萬銖,股東淨值累積到98億7,279.6萬銖。
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