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PS全年預售目標鎖定420億

2011-9-8 11:53| 发布者: 黄进| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】截止2014年,波克薩開發(PS)計畫將外府收入占有率從目前的3%,提升到10%。公司從去年開始開發外府房地產市場,大城府別墅項目的銷售達2億5,000萬銖,僅占整體業績的1%。
PS今年將外府銷售的目標鎖定10億銖,占總收入320億銖的3%。2012年再拉升到400億銖,占有率5%。到2014年的增幅上看雙位數。PS分析,外府房地產市場的競爭明顯低於曼谷市,開發潛力巨大。
就總收入評估,PS為泰國最具實力的房地產開發商。公司從2009年開始調整經營策略,開發曼谷市以外的地區,去年該市場的市值達500億銖,低於曼谷市的1,200億銖。
除曼谷市,春武里府房地產的市值最高,今年市值將達65億銖。接下來為普吉島的30億銖、叻武里府的29億銖、大城和龍仔厝府的28億銖、清邁的14億銖、以及呵叻府的10億銖。針對外府市場的經營,PS截止到2015年將市占率鎖定10%。截止今年前8個月,PS的預售達220億銖,其中80%為低樓層項目。全年目標鎖定420億銖,到年底前公司還將繼續推出新建案。
PS今年第2季盈利9億8,765.1萬銖,每股盈餘0.45銖。獲利比去年同期的8億4,037.8萬銖,攀升1億4,727.3萬銖,增幅17.5%。前2季盈利達17億1,903.3萬銖,每股盈餘0.78銖。獲利比1年前的20億7,000.8萬銖,下挫3億5,097.5萬銖,跌17%。
PS上季所有類型的房屋銷售還算順暢,其中多棟聯建房屋的銷售年比攀升5,950萬銖,攀升1.8%。但別墅銷售年比縮水7,610萬銖,降幅3.9%。公寓的銷售比1年前提升8億700萬銖,年飆1.34倍。
公司上季的房地產銷售的成本達41億8,920萬銖,占銷售的62.3%,小幅低於去年同期的62.7%。管銷和利息支出達12億7,710萬銖,年比多開銷13.3%。
PS上半年的總收入達122億2,880萬銖,年比下挫3.1%。其中多棟聯建房屋的銷售年比攀升5億1,480萬銖,攀升8.2%。但別墅銷售年比下挫4億9,890萬銖,降幅12.2%。公寓的銷售比1年前走低4億6,860萬銖,年跌21.6%。
公司上半年的房地產銷售成本占銷售的61.6%,低於1年前的63.3%。管銷和利息支出達24億9,280萬銖,年比多花銷27.8%。納稅5億3,890萬銖,占收入的4.4%。
截止6月底,PS的流動現金達3億1,639.4萬銖,大幅高於去年同期的1億9,016.3萬銖。資產價值42億8,773.1萬銖,負債26億369萬銖,股東淨資產累積到16億8,404.1萬銖。
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