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RAIMON全年預售目標鎖定45億

2011-9-29 10:25| 发布者: 黄进| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】截止今年第2季末,萊蒙置地(RAIMON)的預售達11億1,200萬銖,季比下挫7.6%,但年比大漲1.7倍。上半年的預售累積到23億銖,全年目標鎖定45億銖,將比去年提升15%。
RAIMON打算11月份在芭堤雅推出1個新建案,價值28億銖,計畫在2015年交屋。占地面積為7萊,單位平均售價為200萬銖。實際上,這塊地一直屬於RAIMON,但公司遲遲沒有開發。這次啟動投資,主要是受到之前在當地開發的Zire Wongamat住宅,收到良好的市場反應,目前的預售率達48%。
到上季末,RAIMON的預售累積到153億銖,其中The River公寓的業績高達104億3,200萬銖,將於2012年第2季前入賬。185 Rajdamri項目的預售達36億1,500萬銖,2013年前入賬。Zire Wongamat住宅的預售達9億900萬銖,2014年前入賬。此外還有預售達3億1,200萬銖的The Northpoint項目、以及預售不過1,900萬銖的The Heights項目。
金英證券(KEST)預測,RAIMON今年將蒙受3億5,300萬銖的虧損,每股賠0.11銖,但有望於2012年扭虧為盈。公司今年第2季虧損4,949.8萬銖,每股賠0.015銖。上半年的損失達8,462.9萬銖,每股賠0.026銖。
KEST計算,RAIMON今年銷售將達13億5,300萬銖,銷售成本估達9億5,800萬銖,毛利上看3億9,500萬銖。未計利息、納稅、折舊及攤銷前(EBITDA)恐虧損1億4,100萬銖。管銷支出將達5億7,100萬銖。截止到年底,RAIMON的債資比將高達7.43倍。
KEST認為,RAIMON的投資優勢為明年實現盈利,因此仍將其目標價被評估為2.22銖,折合4倍的本益比,建議買進。
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