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LPN首9個月預售額達98.4億銖

2011-10-5 12:15| 发布者: 网站编辑| 查看: 22| 评论: 0

【泰國世界日報訊】隆披尼開發(LPN)今年第3季的預售達到17億5,000萬銖,大幅低於第2季的44億7,000萬銖。主因是公司在季內沒有推出新樓盤,但是重新推銷位於拍喃3的Lumpini Park-Riverside公寓項目,總值55億銖。LPN把部分房間的面積縮小至26-28平方米,促使銷售率自第2季的53%提高到60%。
累計今年首9個月預售總額達到98億4,000萬銖,與公司全年140億銖的既定目標比較,完成率為70%。相差的40億銖預售額,LPN須依靠將在第4季推出的3個新樓盤,分為在曼谷有2個項目,均為低層公寓項目,預期將在2012年底落成及過戶;餘下1個項目是位於中天海灘(Jom Tien Beach)的大型公寓項目,價值高達35億銖,將在本月開賣,並於2013年過戶。
LPN的子公司也準備推出3個多棟聯建房屋項目,分別位於西那巷、叻拋21巷、以及拍喃3,總值共計10億銖,有助拉升LPN明年的營收。
亞洲證券(ASP)預測,LPN上季進賬的營收約43億銖,季比增加19%。得益於公司麾下2個公寓項目過戶,分別為位於叻差育庭的Lumpini Place項目,價值32億銖,過戶比例已超過60%;以及位於拍喃4-貴南泰的Lumpini Place項目,價值15億銖,過戶比例為75%。同時還有位於賓誥的Lumpini Park公寓項目。
ASP評估LPN的創利能力持平,純利率估位於15.6%。不包括特別進項,公司上季盈利估約6億8,100萬銖,季比成長19.2%,年比激增160%,為2011年的最高點。不過,第4季經營效益趨向放緩,由於沒有新公寓項目可以過戶,原定在本季過戶位於沙尼泰的Lumpini Condtown公寓第一期項目,已決定延後至明年初過戶。預測LPN截止第3季末的預售總額為166億銖,將在今年下半年及明年分批入賬。
ASP估計,LPN全年營收達到127億銖,年比攀升27.5%。如果公司需要推動明年營收進一步提高到140億銖,必須依靠推出新樓盤及繼續推銷舊有項目,並增加低層項目的發展。ASP將LPN的目標價格評估為10.81銖,建議持有。
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