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AMATA上季售地248萊

2011-10-4 16:19| 发布者: 黄进| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】安美德工業區(AMATA)報告,今年第3季的土地銷量為248萊,分為Amata Nakorn約181萊、以及Amata City約67萊。累計今年前3季的土地銷量共計755萊,分別為Amata Nakorn的409萊、以及Amata City的346萊。如果要實現公司高管制定1,500-1,800萊的既定目標,AMATA本季必須售出745萊以上的土地。
亞洲證券(ASP)將AMATA今年土地銷量目標維持在1,200萊,由於以往年底都會有大量土地交易,所以認為1,200萊的目標能夠順利完成。目前公司正在與2-3個大客戶進行談判,各個客戶需要購買土地面積均超過100萊。
AMATA的主要客戶仍然是需要遷移生產基地至國外的日本廠商,原因是該國電力不能夠滿足生產需求,而且日圓升值。另一方面,國內汽車零配件工廠也持續擴大生產,順應節能汽車的需求。上述兩大客群將是推動今明兩年土地銷量成長的主要動力。
ASP分析,從達到售地協議直到完成過戶手續,約需時8-9個月,所以在今年下半年銷售的土地,將無法趕在今年內進賬。截止今年第2季未的預售總額約達30億銖,分為Amata Nakorn的13億銖、以及Amata City的17億銖。其中,約10-12億銖將在下半年內入賬,高於上半年的8億4,100萬銖。
為符合土地的過戶速度,ASP決定下調AMATA今年全年營收預估值,從原預測的34億銖降至22億4,000萬銖;純利也同時下修至9億1,500萬銖,比原預測的額度降低17%。至於公司與Holly集團的售地談判,對方將在Amata City購買1,000萊土地,預期可在今年底定案,可行的銷售形式有2種,分別為成立合資公司、以及直接出售予Holly集團。
AMATA準備開設新一期Amata City工業區,面積達到8,000萊,正在向促進投資委員會(BOI)申請促投優惠。如果加上Amata City剩餘約5,000萊的土地,預期足夠未來10年的售地需求。ASP將AMATA的目標價評估為12銖,建議持有。
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