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SPALI今年來預售逾121億銖

2011-10-18 12:11| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】素帕萊房地產(SPALI)今年來的預售總額已超過121億銖,其中94億銖已簽約,餘下28億銖來自位於亞速的Supalai Premier項目,該項目的銷售率達70%,部分還未簽約。不但公寓項目暢銷,低層項目的月均銷售也達4億5,000萬銖,高於上半年月均的2億5,000萬至2億7,000萬銖。
亞洲證券(ASP)分析,SPALI今年全年的預售額能夠達到170億銖的既定目標。今年公司還有4個公寓項目準備開盤,其中3個位於曼谷總值50億銖,另1個位於普吉價值9億銖;以及5個低層項目,涉及金額達到36億6,000萬銖。針對國內多處地區遭受水災,暫時未對其銷售項目造成影響,仍須密切留意事態發展。
ASP預測,第3季的房屋過戶價值估接近今年首季的水準,約32億銖。可分為位於Tiwanon的Supalai Park項目價值約17億銖,估過戶約30-40%;還在3個公寓項目持續過戶,包括位於Kaset的Supalai Park、位於叻達納提北的City Home、位於藍甘恆的City Resort;以及其他低層項目,截止今年第2季末的預售總額中,別墅及多棟聯建項目價值約27億8,000萬銖。
ASP提醒,投資者應該密切關注SPALI第4季的財報,因為2012年法人所得稅將自目前的30%降至23%,可能看到部分到期過戶的項目延後至明年首季過戶,衝擊第4季經營效益,但是對明年首季有利。由於公司財政基礎穩健,經營效益持續成長,股息報酬率年均約6.6-7.5%,所以將其目標價評估為19銖,建議買進。
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