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SIRI上季預售67.5億 季增4%

2011-10-24 10:20| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】盛詩里房地產(SIRI)今年第3季的預售達到67億5,000萬銖,季比上升4%。得益於公司上季新推出4個項目,分別為2個低樓層項目及2個公寓。
SIRI在華欣推出的Baan San Kraam項目,廣受需要在外府購置度假別墅的曼谷客戶歡迎,整個項目價值13億銖,銷售率高達82%。位於正瓦他納的The Base項目價值22億銖,銷售率約33%。
針對公司在10月份剛推出的2個公寓,位於普吉的Dcondo項目價值6億2,600萬銖,開盤首日已被搶購一空;位於乍蘭斯里旺的Dcondo項目價值4億7,800萬銖,銷售率約達75%。低樓層項目方面,累積今年來的銷售額達122億銖,超過去年全年的105億銖。
今年首9個月,SIRI的預售共計176億銖,離全年270億銖的既定目標還差94億銖。亞洲證券(ASP)分析,公司計畫在本季推出10個新項目,總值145億銖,目前水災未對其銷售造成嚴重影響,只有開工僅1-2個月的項目周邊淹水,全年預售仍有望達到既定目標的270億銖。
ASP預測,SIRI上季進賬的收入約47億銖,季比攀升15%,分別來自別墅的21億銖、多棟聯建房屋8億銖、以及公寓約18億銖。公寓的過戶速度比預期緩慢,由於翁努-素汪那普的Dcondo項目、以及Blocs 77項目的客戶延後過戶,以享受官方出台的刺激房市措施。
不包括特別進項,SIRI上季的純利率估自第2季的7.2%提高至8.3%,原因是營收的增長幅度高於管銷開支;純利估達4億500萬銖,季比提高31.3%,年比成長41.5%。展望其本季經營效益將高速增長,由於Quattro by Sansiri的大型公寓已開始過戶,總值達到44億8,000萬銖。
在眾多房地產公司中,SIRI的預售總額僅次於波克薩開發(PS),截止今年第3季的預售總額達到343億銖,將分批進賬直到2013年。公司明年計畫推出31個新項目,涉及金額逾400億銖。由於SIRI的股息報酬率高達11.7%,ASP將其目標價評估為1.66銖,建議買進。
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