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AP今年預售目標下調至140億

2011-12-12 10:40| 发布者: 黄进| 查看: 22| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)今年第3季盈利6億336.9萬銖,每股盈餘0.214銖。獲利比去年同期大漲5億1,272.1萬銖, 年飆5.7倍,季比提升13%。累積前3季的盈利達12億365.6萬銖,每股盈餘0.428銖。獲利比1年前降低4億1,093.8萬銖,降幅25.4%。AP上季盈利猛漲,主要是有3個公寓完工,公寓收入在總收入中占據51%的份額。毛利率達38.5%,高於第2季的37.2%、以及1年前的37.1%。
AP 10月份的預售僅為10億2,400萬銖,低於正常水準的13億銖。由於洪災的影響,公寓銷售大幅超過低樓層項目。之後,公司決定截止到今年底暫緩開盤新建案,導致今年的預售目標從之前的200億銖,被下調到140億銖,年比降低20%。
截止到上月初,AP的預售達258億銖,將在2015年前逐筆入賬。但受到洪災的制約,本季的入賬額度有限,估相當於整體預售的6.5%。導致金英證券(MBKET)將公司今年的營收預測下調14.8%,不過136億4,300銖,年比走低1.4%。盈利也隨之下修25%,降到15億7,800萬銖,每股盈餘0.56銖,年比縮水29.2%。
不過,MBKET認為,洪災給AP造成的虧損不大,公司之前已經劃撥3億7,000萬銖的資金用來災後的維修費用。AP現有的公寓預售達85億銖, 計畫在明年內入賬。但低樓層項目明年的銷售不容樂觀,導致MBKET將公司明年的營收預測下調14%,降到151億3,900萬銖,年增11%。
MBKET計算,AP今年的成本估達85億2,200萬銖,毛利將達51億2,100萬銖。 管銷支出估達24億8,000萬銖,未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)估達26億7,700萬銖。 今年每股有望分紅0.22銖,折合3.9%的股息回報率。截止到今年底,AP的債資比將達1.12倍。資產報酬率將達7.1%,股東權益報酬率上看14.2%。
MBKET將其目標價評估為6.15銖,折合9倍的本益比,建議買進。
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