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QH明年計畫推出23個建案

2011-12-30 12:15| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】質量房地產(QH)董事副經理素汪娜透露,公司2012年計畫推出23個新建案,分為別墅項目12個、多棟聯建房屋項目6個、以及公寓項目5個,總值高達213億5,200萬銖。
素汪娜表示,上述新建案中的別墅和多棟聯建房屋項目,將以其在今年4月剛剛成立的Gusto Village公司名義開發,鎖定中低價位的市場,以提高「The Gusto」的品牌知名度。
上述新品牌之前並沒有進行市場活動,但是中低價位的房市需求大。初期計畫,每個建案的占地面積約20-30萊,多棟聯建房屋的大小約18-20平方哇,售價約100-200萬銖;而別墅的面積約50-60平方哇,售價200-300萬銖。
公司將採用預製組件的建築方法,在工地內製作,沒有接痕也不會出現龜裂問題,不但穩固且品質良好,促使QH的成本比波克薩開發(PS)在工廠製作預製組件要便宜5%。QH制定目標在未來3-5年內,吞下中低價位房市達10%的市占率。
素汪娜指出,公司明年還把市場擴大到春武里府的是拉猜縣,計畫以「Casa Legend」的品牌在當地開發別墅項目,每單位面積100平方哇以上,售價達7,000-8,000萬銖;以及以「Casa Ville」的品牌開發別墅項目,每單位面積60平方哇起,售價約300-400萬銖。該兩個建案總值達9億4,000萬銖,看好該區設有多個工業園區且民眾收入高。
QH董事副經理乃川表示,國內10-11月爆發特大水災,公司共有20個建案受到影響,占公司40個開放銷售的項目達一半比例。其中3個項目,洪水更入侵到客戶訂購的房屋中,共計600個單位。
QH今年第3季純利2億7,539.9萬銖,每股盈餘0.03銖。獲利比去年同期的2億466.4萬銖,增加7,084.7萬銖,升幅34.64%。累計前3季盈利7億9,848.5萬銖,每股賺0.09銖。獲利比去年同期的15億9,318.3萬銖,大幅縮水7億9,469.8萬銖,下跌49.88%。
公司上季的房屋銷售進賬27億5,757.7萬銖,年比提高36.5%,刺激總營收提高至30億4,665.9萬銖,年比成長33.28%。房屋銷售成本也同步提高39.76%,導致總開支達27億3,973.5萬銖,年比大增30.28%。息稅前盈餘4億6,305.6萬銖,年增45.49%;利息開支9,074萬銖,納稅9,691.7萬銖。
綜合前3季,QH房屋銷售收入72億9,531.5萬銖,年比減少21.42%;總營收共計82億1,257萬銖,年比降低20.15%。房屋銷售成本52億3,893.3萬銖,年比下滑19.88%;總支出共計74億2,593.1萬銖,年比下跌11.73%。息稅前盈餘12億3,017.2萬銖,年比縮水45.57%;利息支出2億1,803.1萬銖,法人所得稅2億1,146.8萬銖。
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