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PS將推49個新建案 價值343億

2012-1-16 10:08| 发布者: 网站编辑| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】不受曼谷遭受特大洪水的打擊,波克薩開發(PS)作為泰國第1大房地產開發商,其執行長巴社透露,還將推出49個新建案,價值共計343億銖,其中大部分仍為低樓層項目,公寓只有4個。
PS新建案的選址主要集中在曼谷市帕特南幹、正哇他那和銅鑼地區。大部分房產的售價在100-200萬銖之間,當然也有售價超過300萬銖的產業。平均計算,PS今年新項目的售價介於200-500萬銖。相比之下,其他大型房地產開發商多將新產業售價控制在300萬銖以下。
PS今年將推出新品牌,擴展價位在500-1,000萬銖之間的豪華產業,選址均在距離曼谷市大眾運輸體系周邊3.5公里範圍內。此外,PS也不放過外府市場,單位售價鎖定150-200萬銖,這塊市場的需求巨大。PS近年來大力擴展外府市場,銷售占總收入的4-7%。
洪水過後,PS計畫重塑國民的置產信心,將成為今年經營的重點所在。公司現有的60-70%產業均不在洪水災區,銷售還算正常。洪水退後,PS的銷售達28億銖,上季的銷售估恢復正常水準。
PS持有141個項目,其中80個為大型產業,房屋單位達5萬個。位置均在洪水災區,大部分客戶為中低收入族群。公司現有預售累積到370億銖,多棟聯建房屋涉及的款項為180億銖,只有18%的比例受到洪水侵蝕,房屋取消率為15%。
PS去年前9個月的經營效益良好,去年第3季盈利7億8,856.5萬銖,每股盈餘0.36銖。獲利比1年前大漲4億3,202.7萬銖,年飆1.2倍。累積去年前3季的獲利達25億1,673.5萬銖,每股盈餘1.14銖,年增2.3%。
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