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LH去年250億營收目標付水流

2012-1-19 11:00| 发布者: 黄进| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】玲英豪房地產(LH)指出,政府已經出台短線和長線的防洪方案,藉此重塑本國民眾和海外投資者的置產信心,推動國內房地產市場交易的穩定成長。
雖然曼谷部分地區去年受到特大洪水的打擊,但LH評估,在災區的民眾不會輕易搬家,其新建案80%的客戶均已完成過戶手續。剩餘20%的客戶決定暫緩過戶,但未最後放棄產業。
LH在曼谷西部地區有5個新建案受到洪水吞噬,另外26個項目的銷售還在正常推進。LH認為,客戶在購買住宅時,不會單一考慮地點,還要做全面評估,包括交通、社區、安全等因素。但LH並不否認,自從曼谷市過去2個月飽受洪水吞噬威脅以來,公司的預售和整體銷售業績均下挫10%。
LH原本將去年的營收目標鎖定250億銖,比2010年成長25%,但受到洪水的打擊恐錯失。所幸去年前9個月,LH的收入達175億銖。賺進39億7,489.7萬銖,每股盈餘0.4銖。獲利比1年前成長12億1,850.2萬銖,增幅44.2%。
LH評估,國家經濟、投資、以及房地產市場交易至少需要在洪災過後3-4個月後才能恢復元氣。公司的經營前景至少要等到今年第2季才會明朗化,屆時還要指望政府的洪水政策而定。
LH今年在開發產業時將秉持更加謹慎的態度,側重於此次未受洪水吞噬的地區。公司已經於去年購買土地,用於今年的開發,但時間點恐向後延遲,主要是由於勞動力和建築材料的短缺。
LH今年確定設立1個價值50億銖的基金,原本於去年推出,但受制於洪災而延到今年。公司將把名下的3棟服務性公寓過戶到基金名下,價值共計50億銖,地點全部位於曼谷市中心,目前的出租率在80-90%之間。
LH今年的經營還將聚焦3個領域,包括房地產、投資和租賃,其中超過80%的收入將來自於房地產交易。
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