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SPALI將今年預售增幅鎖定3%

2012-2-3 10:27| 发布者: 黄进| 查看: 29| 评论: 0

【泰國世界日報訊】素帕萊房地產(SPALI)2011年的預售達175億銖,年比成長20%,高於金英證券(MBKET)之前預測的170億銖。鑑於曼谷去年遭到特大洪水的侵蝕,導致今年的房地產交易低迷,導致SPALI僅將今年的預售增幅鎖定3%,估達180億銖。
MBKET 指出,SPALI今年至少推出15個項目,價值共計161億6,000萬銖;另外還在規劃另外20個項目,價值達200億銖,但目前還未定案。截止到去年底,公司的預售累積到220億4,600萬銖,今年可以過戶的款項估達77億6,100萬銖,占有率為35%;2013年的過戶業績估達34億7,100萬銖、2014年為56億2,400萬銖、2015年為51億9,000萬銖。
MBKET將SPALI今年的收入預測調升7%,估達127億1,000萬銖,年增14.7%,主要是外府的建案銷售順利。盈利預測維持不變,估達25億3,900萬銖,年比走低1%。
MBKET預測,SPALI去年末季的收入估達24億4,000萬銖,年比下挫49%,季比走低18%,主要是受到當時曼谷遭遇特大洪水的襲擊。由於水災造成管銷支出的攀升,盈利不過3億2,100萬銖,年比縮水72%,季比降低51%。
MBKET評估,SPALI今年的收入將達138億銖,年比成長8.3%,相當於56%的預售業績。得益於政府從今年開始將下調法人稅,促使公司的盈利上看31億3,700萬銖,年比提升23.6%。
MBKET強調,SPALI的投資優勢在於一年兩次分紅,折合5-6%的股息回報率,去年下半年每股有望配發0.24銖的紅利。其目標價被評估為16.6銖,折合今年9倍的本益比,建議買進。
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